DUYURU
24 Ağustos günlü duyumumuzda su sorunlarını belirtmiştik. Bu sorunlar devam etmektedir.
Şu ana kadar 25 dolayında onarım yapılmıştır. Bazı maliklerimizin evlerinde gelen su sesleri maliklerimize bildirilerek bazıları kapatılmış, bazıları da arka vanaları kapatılarak geçici çözüm yapılmıştır.
Su sorunu ve çözümü konusunda hidrofor sistemi ile birlikte gelen yeni sorunları da aşmaya çalışırken kalıcı çözümlerin nasıl olması gereğini de araştırmaktayız. Bu nedenle bazı veriler elde etmek için bazı deneyler yaptık.
1-Depolar dolduruldu, kuyular çalışıyordu ve 03.00te hidroforlar çalıştırıldı. Boş olan boruların dolması 50 dakika sürdü ve 03.50 de hidroforlar durdu. Sonra; 04.03 çalıştı, 04.21 durdu, 04.26 çalıştı, 04.37 durdu, 04.41 çalıştı, 04.49 durdu, 04.54 çalıştı, 05.08 durdu&
Kısacası 5-15 dakikada bir hidrofor basıncını düşürecek kadar su harcandı. Oysa geceleri konutlarda su tüketimi yok denecek kadar azdır.
ÖZET: SU KAÇAĞI VARDIR.
2-Depolar dolduruldu ve kuyular kapatıldı. 02.10 da hidroforlar çalıştırıldı. 06.25 te kuyulardaki 40 ton su bitti. Oysa geceleri konutlarda su tüketimi yok denecek kadar azdır. ÖZET:HİDROFORLAR ÇALIŞTIĞINDA SAATTE 10 TON SU KAÇAĞI OLMAKTADIR.
3- Depolar dolduruldu ve kuyular kapatıldı. 23.00te eski usul su salımı yapıldı. (Eskiden hidroforlu olanlara da su verilmedi, verilemezdi. Çünkü onlar hidroforla ancak su alabilirler) 09.00 da 40 ton su tükendi. Oysa geceleri konutlarda su tüketimi yok denecek kadar azdı ancak yine de süre uzun olduğundan bir miktar suyun gece veya sabaha karşı konutlarda tüketildiğini varsaymak gerekir.
ÖZET:HİDROFORLAR ÇALIŞMADIĞINDA DA SAATTE 3-4 TON SU KAÇAĞI OLMAKTADIR.
Değerli Altıngüneşliler;
Toplu Yapımızda su şebekesinde kaçaklar olduğu kesindir. Bu yıllardan beri vardır. Hidrofor sistemi kullanılan suyun adaletli dağıtımını sağlarken basınç nedeniyle kaçakları da azdırmıştır. Ancak bu durum hidroforlu sistemden vazgeçmek anlamına gelmez, gelmemelidir. Çünkü orta kesimde yer alan maliklerimiz yıllardır su sıkıntısı yaşamışlardır.
Suyun adaletli dağıtımı için hidroforlu sistem olmalıdır. Ancak kaçakların da bulunup onarılması zorunludur. Bunun için kaçak tespitini yapıp onarabilecek kişi, kurum ve alet aranmasına devam edilmektedir.
Kalıcı çözüm için iki yol vardır:
1-Kaçakların tespit edilerek şebekenin onarılması.
2-Şebekenin yenilenmesi
Bu bilgiler ve veriler üzerinden tüm maliklerimizin düşünce üreterek, ilgili ve yetkili kişi veya kurumlarla ilişkiye geçerek çözüme ortak olmaları hepimizin yararınadır.
Su, tatil beldelerinin olmazsa olmazıdır. Toplu Yapımızda bu sorun yıllardır vardır. Sorunu birlikte yaşıyorsak çözümü de birlikte bulacağız. Yaklaşık 120 ton su üretilen Toplu Yapımızda tüketimi denetleyemediğimizde sorunun çözülemeyeceği aşikardır.

Altıngüneş Toplu Yapı Yönetim Kurulu

İSKAN VE TAPU İŞLEMLERİNİ TAMAMLAYACAK ÜYELERİN,
15 EYLÜL 2010 TARİHİNE KADAR,NOTER VEKALETNAMELERİNİ TESLİM ETMELERİ,ÖDEMELERİNİ YÖNETİMİN BELİRLEYECEĞİ BANKA HESAP NUMARASINA ÖDEMELERİ DURUMUNDA İSKAN İŞLEMLERİ BAŞLAYACAKTIR.TUTAR:1,150TL'DİR.

BİLGİNİZE.

Altıngüneşi Dalyana bağlanan yolda ikinci defa yol düzeltme çalışması Ezine Beldiyesi tarafından yapılmıştır.

Bilginize.

DUYURU
Toplu Yapımızda suyun yeni kurulan hidrofor ile dağıtılması sistemi çalışırken bazı sorunların yaşanacağını öngörmüştük. Bu sorunlar yaşanmaktadır ve daha birkaç gün yaşanacaktır.
Su kesilmesinin nedenleri:
Depolarda su tükendiğinde sistem otomatik olarak durarak depoların yarıdan fazlasının dolmasını beklemektedir. Belirli seviyeye kadar su dolduğundan sistem otomatik olarak suyu vermektedir.
Ana şebekedeki arızaların giderilmesi için de su kesilmektedir. Sistemdeki vanaların çalışmaması sebebiyle su kesintisi yaşanmaktadır.

Hidroforun basınçlı su vermesi nedeniyle ana şebeke ve evlerde patlaklar olmaktadır. Pazartesi ve Salı günü toplamında 3 eve giriş öncesi boruda ve 2 yerde de ana boruda arıza tespit edilmiştir. Ayrıca 4 evde saat sonrasında arıza görülmüş ve gerekli önlem ev sahipleri ve yönetim tarafından alınmıştır.
Maliklerimizinden Altıngüneşte olmayan komşularımızın evlerine bakmaları önemlidir.
Hidrofor sistemindeki basınç nedeniyle Pazartesi günü Hasan Çakır\'ın evinin önünde arıza kendini göstermiş,toprak kazılmıştır. Kazılan yerde borunun sonuna uygunsuz bir kör tıpa konduğu görülmüş, yıllarca su kaçırdığı, basınç gelince de artarak su yüzüne çıktığı tespit edilmiştir.Su ustamız tarafından Ezineden dökme yeni kör tıpa alınarak yerine takılmıştır.
Salı günü Erol Diker\'in evinin arkasında su çıktığı görülmüş ve kazılmıştır. Buradan bir ana borunun geçtiği ve kaçağın burada yıllardır olduğu, toprağın tümüyle ve çevresiyle birlikte yaş olmasından 32 no Erol Diker-31-İzzet Bey ve arkadaki Cahit Bey 47 ve Ziya Bey'in bahçelerinin yıllardır nemli olmasından anlaşılmaktadır.
Pazartesi günü bulunan yerden tahmini kaçağın günde 10 -15 ton, Salı günü bulunan kaçağın da tahmini 20-30 ton olduğu düşünüldüğünde şimdilik günde 30-40 ton su kaçağı önlenmiş olmaktadır.
Benzeri kaçakların da çıkacağını düşünüyoruz. Çünkü şu anki sisteme göre iki kuyudan saatte en az 5 ton su depolarımıza girmektedir. Günde 120 ton eden bu suyun maliklerimiz tarafından tüketilmediği aşikardır.
Kaçaklar bulunduğunda kuyularımızın suyunun yeteceğini planlıyoruz.

Sorunları birlikte yaşarken, çözümleri birlikte bulacağız.
Sistem oturana kadar benzeri aksaklıkların olmasını maliklerimizin anlayışla karşılamalarını bekliyoruz.

DEĞERLİ KOMŞULAR;

20.08.2010 TARİHİNDE EZİNE BELEDİYE BAŞKANI SAYIN HALİL BÜYÜKEROL,FEN İŞLERİ MÜDÜRÜ,AKÇAKEÇELİ KÖYÜ MUHTARI VE AZASI SİTEMİZİ ZİYARET EDEREK KOMŞULARIMIZLA,SU,YOL, ELEKTRİK PROBLEMLERİN NASIL ÇÖZÜME KAVUŞABİLECEĞİ KONUSUNDA TESPİT YAPMIŞLARDIR.

TOPLU YAPIYI ZİYARET EDEREK SORUNLARI YERİNDE TESPİT EDEN BELEDİYE BAŞKANIMIZA ,FEN İŞLERİ MÜDÜRÜNE ,AKÇAKEÇELİ KÖYÜ MUHTARIMIZA TOPLANTIYA İCABET EDEN BULUNAN KOMŞULARIMIZA TEŞEKKÜR EDERİZ.

EMEKLERİ İLE KATKIDA BULUNAN HANIMEFENDİLERE NE KADAR TEŞEKKÜR ETSEK AZDIR.

AMACIMIZ SİTENİN SU VE YOL PROBLEMİNİ BELEDİYENİN-KAMUNUN YARDIMLARI İLE ÇÖZÜME KAVUŞTURMAKTIR.

BİLGİNİZE.

TOPLU YAPIDA EZİNE BELEDİYESİ TARAFINDAN İNŞAAT YASAĞI KONULMUŞTUR.

EVLERİN,BALKONLARIN VEYA BAHÇELERİN EKLERİNE DUVAR ÖRMEK SURETİYLE DIŞ GÖRÜNÜMÜ BOZMAK YASAKTIR.

YÖNETİMİN BİLGİSİ VE TUS ONAYI OLMADAN PROJE HARİCİ DEĞİŞİKLİK YAPMANIZ SIKINTI YARATACAKTIR.

TÜM ÜYELERİN BU KONUDA DUYARLI OLMASI GEREKLİDİR.

2010 YAZ SEZONUNDA YAŞANAN SU BASINCINDAN OLUŞAN DAĞITIM SIKINTILARINI ORTADAN KALDIRMAK İÇİN YENİ BİR HİDROFOR SİSTEMİ KURULMUŞTUR.

EVLERİNİZDE OLUŞABİLECEK SU SIZINTILARINA KARŞI SU VANALARINIZIN AYARINI KISMANIZ YETERLİ OLACAKTIR.

EVLERİNİZİN İÇİNİ KONTROL ETTİRMENİZ,AYRILIRKEN SU SAATLERİNİ KAPALI TUTMANIZ ÖNEM TAŞIMAKTADIR.

Haksızlığa uğrayan maliklerimiz aşağıdaki itiraz dilekçesini kendi bilgilerini ekleyerek yazıcıdan çıkartıp ilgili icra müdürlüklerine vereceklerdir.
****************
EZİNE İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE
Gönderilmek Üzere
.......NÖBETÇİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE
Dosya No:2010/E.

Borca İtiraz Eden
(Borçlu)....: .....


Alacaklı: Altın Güneş Toplu Yapı Sitesi
Vekili..: Av.Ramazan Kocaöz
T.Konusu.: Borca itirazlarımızın bildirilmesi.

Alacaklı görünen vekili tarafından hakkımda yapılan icra takibine süresi içinde itirazlarımı bildiriyorum.

1) Ödeme emrinde alacaklı görünen Altın Güneş Toplu Yapı Sitesi Yönetimine böyle bir borcum yoktur. Borcun tamamına itiraz ediyorum.

2) Borcun dayanağı belirtilmemiştir. İcra takibi için gerekli bulunan ve takibe dayanak yapılmış; KESİNLEŞMİŞ BİR İŞLETME PROJESİ yoktur.

3) Ödeme emrinde adı geçen yönetimin seçilmiş olduğu 30.08.2009 ve 01.11.2009 tarihli Genel Kurul Toplantılarında alınmış bulunan tüm kararların iptaline ilişkin iptal davaları devam etmektedir. Her iki toplantı yok hükmündedir. Yine avukat vekâletnamesine dayanak yapılan 02.11.2009 tarih ve 5454 yevmiye nolu imza sirküleri yasal değildir. Sirkülerde imzası bulunan iki yönetici aynı gün Ezine dışındadır. Bu sirküleri düzenleyen ve düzenletenler hakkında ceza soruşturması devam etmektedir. Kaldı ki 03.07.2010 tarihli Genel Kurul Toplantısında seçilmiş yeni ve yasal bir yönetim vardır. Bu nedenlerle ödeme emrinde alacaklı görünen böyle bir site yönetimin icra takibi yapma yetkisi yoktur

4) Alacaklı görünen Altın Güneş Toplu Yapı Sitesi unvanlı bir kurum yoktur. Benim maliki bulunduğum yerdeki yetkili ve geçerli yönetimin adı ALTIN GÜNEŞ TOPLU YAPI YÖNETİMİDİR. Ezine Tapu Sicil Müdürlüğünde tescilli bulunan doğru yönetim budur. Bu nedenle alacaklı görünen yönetimin aidat talep etme yetkisi bulunmamaktadır.

5) Ödeme emrinde belirtilen 30.09.2009-30.06.2010 tarihleri arasındaki süre 10 ay değil 9 aydır. Yine belirtildiği şekilde 10 aylık aidat tutarının toplam 1.000,00 TL. olarak belirtilmesi gerçeklere aykırıdır. Aylık 100,00TL. aidat bugüne kadar hiç alınmamıştır. Bu miktar aylık aidatın alınmasına ilişkin işletme projesi veya genel kurul kararı yoktur.

SONUÇ&&..: Yukarıda açıklandığı gibi:

Borcun tamamına (Asıl alacak ve işlemiş faiz miktarlarına) itiraz ettiğim için TAKİBİN DURDURULMASINA karar verilmesini talep ederim.
İtiraz Eden (Borçlu)

DUYURU
SAYIN KAT MALİKLERİMİZ;
Akıl, mantık ve hukuk çerçevesinde yaptığımız girişimler ve çalışmalar devam etmektedir. Sürekli birlikte olduğumuz ve olmak zorunda olduğumuz tüm kurum ve kişilerle ilişkilerimizi resmi sınırlar içinde ve karşılıklı saygı sevgi çerçevesinde tutmak her yönetim gibi bizim de ilkelerimizdendir.
Bu kapsamda ziyaret ettiğimiz kurumlardan birisi de Ezine Belediyesidir. Sayın Belediye başkanı ile yaptığımız görüşme çok olumlu geçmiştir. Maliklerimizin iletmemizi istediği su sorununun çözümü konusundaki dilekçeler bir üst dilekçe ile daha önce olduğu gibi Belediye Başkanlığına verilmiştir. Ayrıca diğer sorunlarımız da görüşülmüştür.
Toplu Yapımıza davet edilen Sayın Başkan seve seve geleceğini söylemiştir. Bu nedenle 20 Ağustos 2010 Cuma günü saat 18.00  22.00 arasında Sayın Ezine Belediye Başkanı ve beraberindeki daire arkadaşlarından Fen İşleri Müdürü başta olmak üzere bazıları konuğumuz olacaktır. Bu ziyarete Akçakeçili Köyü Muhtarı da katılacaktır.
Ortak sorunlarımızın konuşulacağı ve konukseverliğimizin gösterileceği bu ziyarete tüm maliklerimizin katılımını bekliyoruz.

DUYURU

TOPLU YAPIMIZIN YÜKLÜ MİKTARDA ELEKTRİK BORCU VARDIR.
BUNUN NEDENİ DE ESKİDEN ELEKTRİK BORCU OLANLAR VE 2010 YILI ELEKTRİK AVANSINI YATIRMAYAN MALİKLERİMİZDİR.
DUYARLI MALİKLERİMİZİN ELEKTRİK VE SU AVANSLARINI YATIRIP BİR KISMININ YATIRMADAN TOPLU YAPIDA BEDAVA KALMALARI HAKKA VE ADALETE SIĞMADIĞI GİBİ TOPLU YAPIMIZIN ELEKTRİKLERİNİN KESİLMESİNE DE NEDEN OLMAKTADIR.
BU EŞİTSİZLİĞİN SAĞLANMASI GEREKMEKTE VE TÜM MALİKLERİMİZİN ESKİ ELEKTRİK BORÇLARINI VE 2010 AVANSLARINI PTT VEYA AKBANK HESAPLARINA YATIRMALARI GEREKMEKTEDİR. BURALARA YATACAK PARALAR DOĞRUDAN ÇANAKKALE ELEKTRİK YETKİLİLERİNE GİTMEKTEDİR. ELEKTRİĞİMİZİN KESİLMEMESİ VE SORUNLARIN YAŞANMAMASI İÇİN BU ARKADAŞLARIMIZIN AŞAĞIDA VERİLEN HESAPLARA ELEKTRİK BORÇLARINI YATIRMALARI RİCA OLUNUR.
16 AĞUSTOS GÜNÜ BU KURUMLARDAN ALINACAK DOKÜMAN SONUCUNDA ÖDEMESİNİ YAPMAYANLARIN ELEKTRİKLERİ YÖNETİMİMİZ TARAFINDAN KESİLECEKTİR.
TÜM MALİKLERİMİZE İLANEN DUYURULUR.

ALTINGÜNEŞ TOPLU YAPI
YÖNETİM KURULU
11.08.2010

SAHİBİNDEN SATILIK VİLLA
Çanakkale-Ezine-Geyikli sahilinde ALTINGÜNEŞ TOPLU YAPISINDA, 1380 parsel 59 nolu villa sahibinden satılıktır.
İçinde eşyaları bulunan, bahçesi düzenli, manzarası harika,denizi ve güneşin batışını gören villa sahibinden satılıktır.
Emin Hakan Coka - TELEFON: 0542 233 19 16

Su Konusunda Genel Bilgilendirme

Tüm yaşam alanlarında olduğu gibi özellikle de bir yazlık yerleşim yerinde su ve elektrik olmaz ise yaşanan sıkıntılar tatili cehenneme çevirir. Bunun farkında ve bilincinde olan Altıngüneş Toplu Yapı Yönetim Kurulu üyeleri olarak Toplu Yapımızdaki su sorununun genel bir değerlendirmesini yapma gereği duyduk.

Su Sorununun nedenleri

1-Öncelikle söylemek gerekir ki bugüne kadar sağlıklı ve kalıcı şekilde bir çalışma yapılmadığı gerçeğini kabul edelim. Bu geçmiş yönetici arkadaşların suçlanması anlamında değildir. Belki de sıkıntılar az olunca böyle gerekmiştir. Çevredeki kaynaklarla çözüm üretilmesi günlük ihtiyaçları gidermeye yetmiştir. Ama Toplu Yapımızda her yıl artan nüfus, havası ve deniziyle çevrede cazibe merkezi olması artık günlük çözümlerin ilerisini görmemizi gerekmektedir.

2-Devraldığımız yönetici arkadaşlarımızın iyi niyetle çok şeyler yaptıklarını biliyoruz. Çalışmaları esnasında iskan gibi zaruri ve pek çok kapıyı açan bir hedefi başarma uğraşıları, mahkemeler ve benzeri bir çok sorunla mücadeleleri elbette su sorunu için kalıcı bir teşhis ve çözüm bulmalarını engellemiştir.

3-Tüm bu süreçte geçmişten gelen su sisteminin plan dahilinde olmayan işleri ve sisteme tam olarak egemen olamamanın sıkıntısı vardır. Plan incelendiğinde vanaların yerleri, döşenen boruların ebatları gibi altyapı, ilgili uzmanlarca tam olarak da çözülememiştir.

4-Dahası sistemde bilinemeyen su kaçakları olduğu gerçeği yanında bilinçli olarak geçmişte yapılan gizli su tahliye vanaları olma kuşkuları ve bunu doğrulayan telefon konuşmalarının tanıkları vardır ancak bu henüz kanıtlanmamıştır. Dileğimiz böyle bir saçma çalışmanın Toplu Yapımıza zarar vereceğini bilen herkesin bunu yapmamış olması ve yapamayacağı anlayışımızdır. Ancak şu gerçektir ki depolara günde 100 tondan fazla giren suyun 100-120 haneye yetmez oluşudur. Ayrıca Mayıs ayında 10-15 hane iken de suyun yetmez oluşu o günlerde Toplu Yapıda yaşayanlar tarafından söylenmektedir.

5-Elektrik sistemindeki arızalar sebebiyle sık sık yaşanan kesintiler de su sorunlarını arttırmaktadır. Bu nedenle elektriğin bireyselleşmesi hızlandırılmalıdır.

6-Toplu Yapımızda kalıcı ve sisteme egemen olan, sorunları kavramış görevli sıkıntısı da ayrı bir sorundur. Bunun sebebi de Toplu Yapımızda geçen yıl kendini yönetici sananların çalışanları işten çıkarması ve şu anda da bu sorundan kaynaklı olarak Sosyal Güvenlik Kurumuna başvurusu yapılmış çalışan almanın engellenmesidir. Umarız en yakın zamanda bu sorun ilgili kurum tarafından düzeltilecektir.

7-Su sorunu başta olmak üzere bir çok sorunun kaynaklarından en önemlisi de adalet mekanizmasının ağır işlemesidir. Bu tür davalarda birkaç ay içinde verilmesi gereken kararların uzun sürede verilememesi yaşam alanlarındaki art niyetli kişilerin kaos yaratmasını sağlamaktadır.

8-Toplu Yapımızdaki maliklerimizin bir kısmı da su sorununun artmasına ne yazık ki hizmet etmektedir. Bilerek veya istemeden yapılan su harcamaları, belirlenen saat dışında bahçe, dahası ağaç sulamaları yapılmaktadır. Komşumuz su sıkıntısı çekerken bizim sulama yapmamız elbette vicdanlarımıza kalmış bir durumdur. Birilerinin sürekli kontrol yapmasının da bu durumu çözemeyeceği açıktır.



Kalıcı Çözüme Nasıl Kavuşuruz

1-DSİ yetkilileri gibi devlet kurumları ile görüşmeler yapılarak uzun vadeli bir veya iki kuyunun bol sulu bir yerde açılması

2-Sularımızın Ezine Belediyesine devredilmesi

3-Altyapının yeniden yapılarak kaçakların veya varsa gizli ve bilinçli su tahliyelerinin yok edilerek suya egemen bir vana sisteminin kurulması. Çünkü bir uzmanın dediği gibi arabayı direksiyon yönlendiriyor ise suyu da vanalar yönlendirir.

4-İskanların alınarak Kat Mülkiyetine geçilmesi ve sistemin kurallar içinde çalışmasının sağlanması

5-Elektriğin bireyselleşmesi ile tüketilen elektrik bedelinin aza indirilmesi ve arızaların daha az oluşunun sağlanması

6-Davaların bir an önce sonuçlanması

7-SGK tarafından çalışan alma izni verilmesi

8-Maliklerimizin duyarlılığı sonucunda suyun daha duyarlı şekilde kullanılması

Evlerin yangın,su basması,hırsızlık,heyelan,deprem ve/veya Dask sigortalarının yapılması konusunda toplu/indirimli fiyatlandırma çalışması Pazartesi-Salı günü tamamlanacak ve bilgi verilecektir.

Genel Kurul Kararı,gereğince site içinde tamamlanması gereken yollardan;
1) A70-71 Bölümü tamamlanmıştır.
2)A/9-10 ,A/23-24 bölümü malzemeleri alınmış önümüzdeki günlerde tamamlanacaktır.

Genel Kurul Kararı gereğince Danışma Kurulu üyeleri,
Müesser Barlın,Gülüzar Balta,Nazife Bakraçoğlu,Meryem Özkartal,Nurdan Bilici,Bahattin Dişli,Yılmaz Güner,Esen Ay,Cemal Çapar,İbrahim Karayılan,Remzi Karataş,Ahmet Pipnak,Hüseyin Yıldırım,
Ahmet Ateş,Hüseyin Akat,Yunus Ersoy,Fahrettin Çömlekçiler,Hüseyin Polat,Tahir Uysal,Saffettin Yavuz,Yıldırım Öztürk,Aziz Vural,Hikmet Göğüsgeren,Rafael Bahar,Hüsnü Ak\'dır.

Elektrik bireyselleşme işlemlerinde Ertan Büke,Yasal işlemlerde Bayram Sıvacı,Tesisat işlerinde Mehmet Ali Kurnaz\'dan danışmanlık alınacaktır.

Çanakkale elektrik kurumuna geçen yıldan birikmiş olan 24 000TL borcun ödeme tablosu aşağıdaki gibidir.2009-2010 dönemlerinde, elektirik ve su ödemesi yapmamış üyelere %5 faiz işlenerek hafta içinde takibat başlayacaktır.

Borç toplamı:24 000TL
Ödeme tutarı: 20 015TL
Bakiye: 3 985TL

Bilginize.

Akb hesabına 210 TL ödeme yapan Cemil Akcura'nın kim adına ödeme yaptığı tesbit edilememiştir.Yönetime bilgi verilmesi rica olunur.

Genişletilmiş danışma kurulunda talep edilen tahsilat ve ödeme bilgileri Denetim raporları daha önceden olduğu gibi internette yayınlanacaktır.

DUYURU

Genel Kurul kararları doğrultusunda 01.08.2010 Pazar günü Toplu Yapı Çay Bahçesinde yaptığımız Genişletilmiş Danışma Kurulu toplantısında sunulan öneriler aşağıdadır. Değerli maliklerimizin bu önerilere uyması hepimizin menfaatinedir.

1-Eski olup kullanılabilir durumda olan kapılar ve gereksiz hurdaların satılması
2-Sahile çöp bidonu konulması
3-Sahile araba ile inen maliklerimizin yolu kapatmayacak şekilde park etmesi ve yönetim tarafından uygun araba park yeri belirlemesinin yapılması
4-Kantin çevresine umumi tuvalet yapılmasının bu yıl ertelenmesi
5-Elektrik panolarından esnek olanların (A-23 arkası) sabitlenmesi ve mümkün ise boyanması
6-B-47nin arkasında duran jeneratörün bir başka yere nakledilerek yol trafiğinin sağlıklı hale getirilmesi
7-Kullanılmayan, boş olan dış aydınlatma lambalarının direklerine giden kabloların kontrol edilmesi
8-Pazar günü (01 Ağustos) sahil temizliğinin yapılması
9-Ortak mallara zarar verenler tespit edildiğinde zararı tahsil edilmesi
10-Araçlar sokak aralarına park edilmemesi
11-Görünümü engelleyen yüksel ağaçlar yönetime bildirilsin ve gereken işlemlerin görevliler tarafından yapılması
12-Toplu Yapı içinde duyuru yapabilmek için megafon vb. bir ses yayıcı sağlanması konusunda yönetimin yetkili olması
13-Toplu Yapı içinde keyfi olarak motor bisiklet sürülmesinin yapılmaması
14-Toplu Yapıya ait olan su tankı, dolu vaziyette ve traktöre bağlı olarak durması
15-Dış aydınlatma lambalarının yanma ve sönme süresi otomatiğe bağlanmıştır ancak otomatik arızası nedeniyle işlevini yerine getirememektedir. Sağlıklı olarak yapılması veya bekçi tarafından yanıp söndürülmesi
16-Elektrik, su ve aidat borcu olanların web sitesinde yayınlanması
17-Gelir giderlerin belirli aralıklarla web sitesinde yayınlanması
18-Herkesin çevresini temiz tutması ve birbirini uyarması
19-İskanların tamamlanması ve sorumlu malikler olarak birlikte yaşama ortamının sağlanması
20-Alacaklar için yasal yolların uygulanması
21-Bugün hidrofora bağlı olmayanların tümünü kapsayacak bir hidrofor sisteminin kurulması ve suyun herkeste eşit olmasının sağlanması
22-Açık yerler ve bahçeler sık sık kontrol edilerek su kaçağı gibi durumların tespit edilmesi
23-Durumu uygun olanların aidat ödemelerini peşin yapması
24-Sahile giden kırmızı tuğlalı yolun temizliğinin yapılması
25-Bekçi evinin çevresinin temizlenmesi

ALTINGÜNEŞ TOPLU YAPI
YÖNETİM KURULU

Sayın Komşular,Temmuz ayı başından bu yana su sıkıntısı yaşanmasını nedenleri aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir.
1)Mekanik araç ve devrelerin arızalanması, elektrik devrelerinin yanması,hidroforun, panoların arızalanması,
2)Su depolarına ve kuyularına teknisyenler haricinde başka kişilerin müdahalesi.
3)Çok sık yaşanan elektrik kesintilerin su kuyularındaki elektrik aksamının devre dışı kalması sonucunda depolara su gidememesi.
4)130 üzerine çıkan maliklerimizin sayısı ile birlikte bahçe sulamalarının aralıksız devam etmesi ve depolardaki su seviyesinin düşmesi,
5)Site içinde özellikle evlerin bağlantı alanlarında bulunan su sızıntıları.
6)Su basıncının az olması sebebi ile orta alanda kalan evlerin hiç su alamaması veya üst katlarına su çıkmaması.
7)Hidrofor arızasında üst sıranın su alamaması.
Su tesisatındaki baştan beri gelen teknik sıkıntılar.
9)Evlerin iç tesisatında kum, kireç vs sebeplerle tıkanmış bulunan boru, su saatleri ve musluklar.
10)Site içinde kot farkı olan alanlardaki evlerin kronik olarak su sıkıntısı yaşaması.
11)Sitede genel hidrofor haricinde bazı ev sahiplerinin bireysel depo ve hidrofor taktırmış olmaları o sokaktaki su akışını engellemiş olmaları.
12)Sitede yaratılan karmaşa sebebiyle su kuyularında ve depolarında bahar aylarında temizlik ve gerekli bakımların yapılamamış olması.
13)Kış boyunca elektrik kesintisi sebebi ile su kuyularında ve depolardaki sistemlerde kontrollerin yapılmamış olması
14)Yaz aylarında teknik danışman ve ustaların iş yoğunluğunun olması sebebiyle,istendiği her an site gelmelerinin uzun sürmesi.
Çözüm yolları;
1)Su deposunu,su kuyularını,elektrik kofralarını ve sigortaları kilit altına alıp ilgisiz kişilerin müdahalesini önlemek (yapıldı)
2)Arızalı veya verimsiz çalışan aksamların onarılması, bakım ve onarım işlemleri başladı bu akşam büyük kısmı bitirilecek.
3)Su kaçaklarının tespiti .Önümüzdeki günlerde kontrolü yapılacak.
4)Su depolarındaki su seviyesi basınç noksanlığı için önerilen hidrofor sistemi eklenmesi yada ana vanaların açılması, evlere gelen boruların değiştirilmesi, hat döşenmesi gibi farklı öneriler tüm sitedeki evlerin düzgün su almasını temin edecek şekilde planlanması ile yapılması gerekiyor.
5)Ezine -Geyikli belediyesi DSİ ile şebeke suyu yada daha büyük bir kuyu açılımı için çalışmaları planlamak gerekir.

Tüm bunlardan da öte üretilen suyun büyük bölümünün bilinmeyen kaçaklar ile tüketilmesi. Bilinen kaçaklar en yakın zamanda bulunabilir ama bilinemeyen ve aşırı bir tüketimi olan kaçakların önlenmesinin yolu altyapı sistemini kontrol altına almaktır.